Tras haber superado las cifras prepandemia y con un nuevo año comparativo, Mallplaza se alista para un 2023 de mayor crecimiento. Así quedó en manifiesto en la más reciente Junta Anual de Accionistas de Plaza S.A., operadora de los centros comerciales en Chile, Perú y Colombia.
Al respecto, cabe mencionar que 2022 fue considerado por Mallplaza como “el año de la recuperación y renovación”. En términos generales, crecieron un 39% en ingresos y abrieron un total de 600 tiendas de enero a diciembre, cerrando el ejercicio con un nivel de ocupación del 95%. Pese al escenario económico desafiante, el despliegue de la estrategia de negocios de Mallplaza entregó positivos resultados en términos de aumento de ventas (+20% respecto del 2021).
“Sin duda, 2022 fue para Mallplaza el año de la recuperación, renovación y consolidación de nuestros centros urbanos y omnicanales. Tiempo en el que impulsamos su transformación como núcleos en medio de la ciudad, capaces de entregar múltiples propósitos de visita con nuevas marcas, servicios y categorías, y de esa manera atraer tanto a visitantes como a socios comerciales y sellers”, destacó Fernando de Peña, gerente general de Plaza S.A..
Al detalle, la cadena opera 25 ‘centros urbanos’ en 16 ciudades repartidas entre Chile (17 malls), Perú (4) y Colombia (4). En este último, uno de los hitos remarcados en la junta de accionistas fue el reinicio de la construcción de Mallplaza Cali, en la ciudad colombiana del mismo nombre. Este quinto proyecto aportará 67 mil m2 de área arrendable (GLA) y se proyecta su apertura para el primer semestre de 2024.
“Nuestras plazas son espacios de encuentro social que no solo permite resolver necesidades, sino donde las personas pueden vivir, estudiar, hacer deporte, trabajar y divertirse sin necesidad de trasladarse. Para ello, impulsamos una propuesta con múltiples propósitos de visita y usos mixtos, con un permanente crecimiento e incorporación de categorías y marcas atractivas”, explicó De Peña.
Mallplaza traza nuevos objetivos para 2023
A la fecha, Mallplaza maneja 1.888.000 m2 de GLA total. Asimismo, sus 25 centros urbanos reciben un flujo de visitantes de 270 millones al año. En cuanto a proyectos y nuevos desarrollos, la compañía confirmó una cartera de proyectos para 2023 que considera una inversión de 1.400.000 UF (Unidad de Fomento chilena), que asciende a 62.9 millones de dólares.
El mayor porcentaje de la inversión estará destinado a la construcción de Mallplaza Cali. También se está otorgando capital para la remodelación y ampliación de Mallplaza Trujillo en Perú, así como las remodelaciones en en Mallplaza NQS (Bogotá), nuevos espacios en Mallplaza Vespucio y las renovaciones de Mallplaza Oeste y Mallplaza La Serena, estos últimos en Chile. Además del avance en los proyectos residenciales de Mallplaza Norte y Mallplaza Vespucio.
En cuanto a la renovación permanente de su propuesta comercial y el énfasis en potenciar los usos mixtos, la compañía destacó la proyección de más de 600 aperturas para 2023 y la consolidación de los servicios y comercios que generan habitualidad y tráfico diario.
Dentro de este despliegue de nuevas tiendas, se destaca el cierre de alianzas estratégicas con marcas de alto valor como IKEA, Decathlon y H&M. El gigante sueco de mueblería abrió su segundo local en Sudamérica en Mallplaza Oeste, mientras que el distribuidor de fast fashion anunció una alianza precisamente con la cadena para abrir 13 locales en distintas regiones de Chile. También resaltó la incorporación de nuevas categorías deportivas, de entretención y de servicios.
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Hoy Mallplaza destina cerca del 26% de su GLA a servicios esenciales y comercios que generan tráfico diario y habitualidad. Tal es el caso de supermercados, tiendas de multiproductos orientales, atenciones médicas de toda índole, bancos, servicios educacionales y servicios públicos, que se potencian con una robusta propuesta de retail, la generación de nuevas alianzas y el ingreso de nuevas tiendas, apuntó el gerente.
“Del mismo modo, al concebir nuestros espacios como centros urbanos y omnicanales lo que estamos priorizando es el desarrollo de espacios que promueven la conexión entre las personas. Para ello, modificamos nuestra arquitectura, habilitando nuevos espacios para el encuentro como son, por ejemplo, los destinados al cowork y al deporte, entre otros”, sostuvo.
En total, Mallplaza está destinando un 28% de superficie arrendable a esos usos, los que también consideran una robusta propuesta de gastronomía y entretención.
Particularmente, destacó la alianza con el grupo gastronómico Mil Sabores para la apertura de 85 a 100 locales entre 2022 y 2025; la habilitación en Colombia de un nuevo Mercado con 15 de 23 propuestas gastronómicas y marcas como Archies Beer, Leños y Carbón en Mallplaza NQS, Bogotá, junto con la inauguración de Panorámica en la azotea de Mallplaza Cartagena con siete propuestas adicionales.
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Finalmente, cabe mencionar que Mallplaza informó a los accionistas sobre el nombramiento de Derek Schwietzer Tang como nuevo Gerente Corporativo de Administración y Finanzas (CFO). Tang llega desde BRMalls, un actor importante en la industria brasilera de centros comerciales y tiene más de 15 años de experiencia en áreas de finanzas corporativas, relaciones con inversionistas y mercado de capitales en el rubro inmobiliario.
